법인 무상임대차 계약서
법인 무상임대차계약서는 임대인이 소유한 부동산을 별도의 임차료 없이 법인이 사용·수익하도록 하되, 사용 기간과 목적, 관리비 부담, 원상복구 의무, 계약 해지 조건 등을 명시해 작성하는 계약서입니다.
‧ 형식: HWP, PDF
‧ 크기: 130KB
‧ 대상: 법인 사업자 명의의 사무실, 공장, 상가, 숙소 등 임대차 계약

법인 무상임대차 계약 당사자별 준비물
구분 및 상황
지참 서류 및 준비물
임대인 (개인)
신분증, 인감도장, 인감증명서, 등기필증(권리증)
임대인 (법인)
법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감도장, 대표자 신분증
임차인 (법인)
법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감도장, 대표자 신분증, 무상계약서
대리인 진행 시
위임장(법인/개인 인감날인), 위임인 인감증명서, 대리인 신분증
💡 법인 관련 서류(인감증명서, 등기부등본)는 발급일로부터 3개월 이내의 서류만 유효합니다.

법인 무상임대차 계약 당사자별 준비물
구분
지참 서류 및 준비물
임대법인
등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감도장, 대표자신분증
임차법인
등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감도장, 대표자신분증
임대대리
위임장(인감날인), 법인인감증명서, 대리인신분증, 등기부등본
임차대리
위임장(인감날인), 법인인감증명서, 대리인신분증, 등기부등본
💡 세무 리스크 방지를 위해 서면 계약서를 반드시 작성해야 합니다.

법인 무상임대차 계약 체결 절차
단계
진행 및 확인 내용
1. 이사회 결의
무상 대여·차용 관련 이사회 승인 및 회의록 작성
2. 서류 준비
양사 법인등기부, 인감증명서, 인감도장 등 확인
3. 계약 체결
무상임대차 계약서 및 무상사용승낙서 작성·날인
4. 사업자 등록
임차법인 주소지 변경 또는 사업자등록 신청
5. 세무 점검
특수관계인 간 부당행위계산부인 등 세무 리스크 검토
💡 특수관계자 간 무상 거래 시 세법상 적정성 검토가 필수입니다.

법인 무상임대차 계약서 필수 기재사항
구분
주요 내용
법인 인적사항
양사 법인명, 등록번호, 주소, 대표자 성명
목적물 표시
무상 사용 상가의 주소, 면적, 용도 등 기재
임대료 미지급
보증금 및 차임 없음(무상 사용임)을 명시
무상 사용기간
사용 개시일 및 종료일의 정확한 날짜 기재
관리비 및 용도
실비 관리비 부담 주체 및 사용 목적 제한 기재
💡 법인인감 도장 날인 및 간인 처리를 반드시 하세요.

법인 무상임대차 계약 주요 특약 문구
구분
특약 문구 예시
무상 사용
본 계약은 법인의 사업 목적으로 목적물을 무상 사용하는 조건임
비용 부담
월 차임은 면제하되 실사용에 따른 관리비 및 공과금은 임차인 부담
사업자 등록
임대인은 임차인의 목적물 주소지 사업자등록 및 허가 절차에 협조함
권리 이전
임차인은 임대인의 사전 동의 없이 제3자에게 전대하거나 양도 불가
원상복구
무상 사용 기간 종료로 인한 퇴거 시 현 상태 그대로 인도함
💡 법인 무상임대차는 세무상 부당행위계산부인 등의 이슈가 생길 수 있으므로 사전에 확인이 필요합니다.